Blog - LUATXAYDUNG.COM

Tiến độ cơ sở trong hợp đồng xây dựng: lập và quản lý mốc tiến độ

Lập tiến độ cơ sở gắn với hợp đồng, mặt bằng và nguồn lực; phân biệt cập nhật thực tế với gia hạn, giữ dấu vết để đánh giá chậm tiến độ.

Báo cáo nghiên cứu khả thi kết nối mục tiêu, thiết kế, tổng mức đầu tư và điều kiện triển khai; làm rõ hồ sơ thẩm định và cơ sở phê duyệt…

Phân tích đường găng để xác định công việc chi phối ngày hoàn thành, kiểm tra chậm đồng thời và xây dựng hồ sơ gia hạn có quan hệ nhân quả.

Kiểm tra năng lực tư vấn giám sát theo tổ chức, người thực hiện, phạm vi chứng chỉ và khả năng huy động; áp dụng quy định xây dựng từ tháng 7/2026.

Kiểm soát đơn vị đo trong bảng khối lượng, quy đổi m, m², m³ và bộ; gắn cách đo với phạm vi công việc, đơn giá và điều kiện thanh toán.

Làm rõ khối lượng tạm tính, khoản tiền dự kiến và cơ chế đo lại; xác định quyền giao việc, giá thanh toán và cách xử lý phần chưa sử dụng.

Xác định công việc ngoài hợp đồng, thẩm quyền giao thêm việc, giá và tiến độ; thực hiện đúng thủ tục sửa đổi trước khi triển khai phần phát sinh.

Xử lý cắt giảm công việc xây dựng bằng xác định phạm vi, thẩm quyền, giá trị giảm và chi phí đã phát sinh; tránh nhầm với đo lại hoặc chấm dứt.

Ghi rõ khoản tiền còn yêu cầu khi ký hồ sơ thanh toán, đối chiếu công nợ hoặc quyết toán; tách phần đã thống nhất với phần còn tranh chấp.

Phân biệt hợp đồng xây dựng với hợp đồng dự án PPP; nối phạm vi, nguồn lực, mốc bàn giao và cơ chế sửa đổi, thanh toán giữa các bên liên quan.